城投·觀瀾項目營銷團隊營銷策劃及代理銷售服務項目競爭性談判公告
項目概況： 城投·觀瀾項目營銷團隊營銷策劃及代理銷售服務項目的潛在供應商應在河南豐達房地產評估測繪有限公司獲取采購文件，并于2025年03月10日10時00分(北京時間)前提交響應文件。 |
一、項目基本情況
1.項目編號：FDFW-202503-001
2.項目名稱：城投·觀瀾項目營銷團隊營銷策劃及代理銷售服務項目
3.采購方式：競爭性談判
4.最高限價：崗位月綜合單價32800.00元（置業顧問5000元、銷售經理8800元、禮儀（主管）6000元、禮賓5000元、保潔3000元、禮儀5000元）
5.采購需求：包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等。
5.1項目概況：項目位于驛城大道與慎陽路交叉口東北角、金沙路西側，土地面積為113746.82平方米（合170.62畝），土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權出讓年期為70年，規劃容積率為1.4-2.0，規劃建筑密度不大于25%。建筑限高不大于45米，綠地率不小于35%，內容包括：住宅、幼兒園，配套服務、地下停車位及人防工程等。
5.2采購范圍：擬對本項目房源、車位、儲藏室等所有可售資產進行市場化銷售，包括但不限于：市場調研、前期定位、規劃跟進、銷售代理服務（銷售咨詢、客戶接待、客戶信息管理、簽約服務、銷售現場管理等）；制訂并實施營銷計劃；資金回收及數據維護；銷售事務管理服務（完成認購及簽約任務、合同備案、銷售業務變更手續、交房、不動產權證辦理等）；
5.3服務質量：符合國家及省市相關行業規范標準，滿足采購人要求；
5.4服務期限：自合同簽訂之日起，為期共計3年（即前2年為基礎服務期，經績效考核后連續2年達到優秀，滿足此條件可延長服務1年，共計服務期限3年，不滿足此條件取消第3年服務資格）。在此期間成交供應商應按照本采購文件及合同約定，全面履行銷售代理服務職責，完成各項銷售任務及服務指標。若成交供應商在服務期間嚴重違反合約規定，未能達到約定的服務質量要求，采購人有權書面通知成交供應商提前終止服務期限。如因不可抗力或其他非成交供應商原因導致項目銷售進度延遲，服務期限可根據實際情況協商延長；
5.5服務地點：駐馬店市區；
5.6標段劃分：本次采購共劃分一個標段。
6.本項目是否接受聯合體投標：否
二、 申請人的資格要求：
1、 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
2、本項目的特定資格要求：
2.1供應商須具有獨立法人資格，持有在有效期內的營業執照且經營范圍符合本項目要求。
2.2供應商須具備充足的銷售人員儲備，能在接到需求通知后的7個工作日內完成人員調配。
2.3 信譽要求：在“信用中國”等權威渠道無不良信用記錄，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府采購活動【查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）】。提供查詢網頁截圖并加蓋單位公章，查詢時期需在本項目發布公告日期后。近3年內無重大勞動糾紛和法律訴訟。
三、獲取采購文件
1、時間：2025年03月04日至2025年03月06日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節假日除外）。
2、地點：河南豐達房地產評估測繪有限公司（提前電話聯系）。
3、方式：供應商法定代表人或授權委托人攜帶授權委托書及“二、申請人的資格要求”的相關證明資料原件和加蓋公章的復印件，現場領取。原件審核后當場退還，復印件留存。
4、售價：500元。
四、響應文件提交
1、時間：2025年03月10日10時00分(北京時間)。
2、地點：置地大道與駿馬路原鹽業總公司辦公樓3樓會議室。
3、逾期送達或未送達指定地點的響應文件，采購代理機構不予受理。
五、響應文件開啟
1、時間：2025年03月10日10時00分(北京時間)。
2、地點：置地大道與駿馬路原鹽業總公司辦公樓3樓會議室。
六、發布公告的媒介及公告期限
本次公告在《駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司官網》發布。公告期限為3個工作日。
七、其他補充事宜
無
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
名 稱：駐馬店市城美置業有限公司
地 址：河南省駐馬店市市轄區市財政局302室
聯 系 人：聶先生
聯系方式：18137515551
2.采購代理機構信息
名 稱：河南豐達房地產評估測繪有限公司
地 址：河南省駐馬店市團結路關莊1至4層01-0401
聯 系 人：扶先生
聯系方式：0396-3713333
3.項目聯系方式
項目聯系人：聶先生
聯系方式：18137515551