駐馬店市人民公園（清河湖）項目西南地塊運營招商公告
為進一步豐富駐馬店市人民公園（在建）業態，完善公園公共服務功能，提升市民游客游園體驗，駐馬店市文化教育產業投資有限公司（簡稱“文教投公司”）作為市城投集團下屬從事文化旅游行業的專業機構，現面向社會公開招商人民公園西南地區（藥用植物園）專業運營合作機構，具體事項公告如下：
一、地塊概況
人民公園（清河湖）西南地塊，位于人民公園清河湖湖西片區西南區域，面積約340畝。地塊緊鄰城市主干道，西臨驛城大道，北臨古呂路，南臨學院路，位置優越，交通便捷。地塊土地性質為林地。目前地塊綠化植被、地形塑造、路網基礎等園建設施基本完成，但缺乏精細化管理，存在資源閑置、設施無人管理加速折舊、綠化養護不到位等問題。為完善功能、發揮資源效用、加強管養、滿足游客體驗，我公司將結合地塊土地性質，對地塊發展方向暫定為藥用植物園（青少年中草藥研學基地），并按此向社會公開招商有意愿專業運營合作機構。
二、招商目的
本次招商旨在通過引進專業運營機構，按照藥用植物園（青少年中草藥研學基地）的定位，在不違背土地性質的情況下，整合地塊現有可利用資源，挖掘土地價值，拓展具有觀賞性、價值性的中草藥等特色種植及配套服務項目，增加經濟效益和社會效益，豐富游客體驗，實現“以園養園”，減輕我公司管養壓力。
三、招商方向
根據該地塊現有土地性質、地形地貌及發展方向定位，利用地塊內可合法利用的道路、丘坡、草坪、樹林等資源布局，打造具有觀賞及經濟價值為特色的花卉種植、中草藥種植、林下特色經濟、合規配套、研學體驗、休閑服務于一體的綜合土地利用業態規劃方案。
四、報名條件
1.具有獨立法人資格；具備良好的商業信譽和經營能力及財務狀況（未被“信用中國”網站www.creditchina.gov.cn列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單）。
2.報名者應具備并提供至少一個種植、無動力游樂設施、商業街區、研學教育等業態運營經驗及實際案例。
3.報名者具有專業運營團隊，運營團隊主要成員具有至少一個以上業態運營管理案例及經驗。
五、合作期限
合作期限不高于5年（即3+1+1年），其中前3年為基礎運營年，包含建設期，我方每年對運營者進行考核，考核分為優秀、良好、合格、不合格四個等次，經考核三年均達到“良好”及以上等次的合同期限順延1年，1年后考核再達到“良好”及以上等次合作期限再順延1年；若考核期內有1年考核等次為“合格及以下”等次，則雙方自動解除合同。
六、招商流程
（一）發布公告：通過駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司官網發布。
（二）評比辦法：面向社會公眾公開征集意向運營合作企業，在報名時間內，報名者需提交響應文件，我方成立專家評審小組對意向報名者采用綜合評比法進行綜合評比；綜合分值共100分，其中包含技術部分30分，綜合部分30分，商務部分40分；
若報名意向運營合作企業僅有1家，綜合評比分數以不低于80分的為中標企業，確定該企業為合作運營企業;若報名意向運營合作企業有2家及以上，則以綜合評分最高者為中標企業，確定該企業為合作運營企業。
（三）文件獲取：
（1）時間：2025年6月5日至2025年6月9日，每天上午8:00至12:00，15:00至18:00（北京時間，法定節假日除外）。
（2）方式：企業法定代表人（攜帶身份證原件和法定代表人身份證明）或被授權委托人（攜帶本人身份證原件和授權委托書原件及社保證明）進行報名并領取采購文件。報名時需攜帶本公告“四、報名條件”中要求的相關證件的原件及加蓋單位公章的復印件一套（授權委托書留原件）。
（3）需自行前往現場進行實地勘查，報名者可根據情況自行現場勘查。
（四）評審：2025年6月13日10點00分（北京時間）開展評審，評審結果隨后官網公示，公示期為3個工作日，公示期結束后15個工作日內簽訂合同。
七、特別提示
我方明確告知該地塊土地性質為林地。報名者在運營過程中所有業態均應嚴格按照該地塊現有土地性質依法依規使用，運營風險自擔，避免不顧用地性質違法布局，觸碰土地“紅線”帶來的運營風險。同時我方在項目實施過程中也將規避上述風險，積極協助運營機構，請報名者慎重考慮有關風險。
八、聯系方式
王先生 17703970000
駐馬店市文化教育產業投資有限公司